网友:“信阳一路向东,老城区已被抛弃!”

时间:2022-10-03 10:47:17 | 浏览:2481

网友:“信阳要往东发展了,老城已经被抛弃。主要是你一个市中心离下面县城太远了,以后要与罗山合并了。”现在不论是浉河老城区还是平桥老城区,仍旧存在大规模城中村,且其中相当部分居民住户已翻建为2-4层楼房,有的几户合并翻建为6-8层楼房(俗称小

网友:“信阳要往东发展了,老城已经被抛弃。主要是你一个市中心离下面县城太远了,以后要与罗山合并了。”

现在不论是浉河老城区还是平桥老城区,仍旧存在大规模城中村,且其中相当部分居民住户已翻建为2-4层楼房,有的几户合并翻建为6-8层楼房(俗称小产权房)。片区局部区域居民住户采光极差,道路狭窄,脏乱差。

老城要发展,也只剩棚改这一条路可走。奈何信阳棚改错过了“国家大势”,更错过了房地产的黄金发展期,诸多房企资金链紧张,极度推崇高周转。而棚改不但占据巨额资金,周期长,风险高,愿意接手棚改项目的企业越来越少。

2018年信阳已开始限高、限容,虽然近两年政策有所放宽,但最高容积率或许也难超过5.0吧。早期老城区人都以为城中村早晚要棚改拆迁,而现在城中村内已成高容、高密,即便拆除了,即便拆除后,若不能批建更高容积率,又会有哪些企业愿意接手呢?而若调低赔偿标准,又有多少村民愿意支持拆迁呢?已然成了矛盾体。估计也只有低容的城中村才有希望棚改吧!

原来公示的多个棚改区,有的已过去5年以上,这也反映了棚改拆迁难,但同时也说明老城区并未被城市政策放弃,只是难而已!

信阳距离东八县的确有些远了,不利于市城区商业发展,也不利于城市经济发展,对企业扩张也有些不大友好。近两年信阳提出“信罗一体化”,从文件上看,这属于产业一体化,而非城区一体化。罗山距离信阳城区30-40公里,即便二线城市,划县为区也只不过是这样的距离,但是对于一座三、四线城市,30-40公里的县划成区的商业意义并不大,不过具有较强的经济意义。不过罗山—信阳县市公交通行,拉低了县市居民通行成本,这算是对市区商业发展的利好吧。至于能实现多大的商业价值,还是要看市、县商业差距,公交日客流量了。

从信阳城区控规图看,信阳向东城区扩张限制在了京港澳高速以西、沪陕高速以南,且居民区已限制在工十路以西;从信阳人口及信阳市城区的区位来看,信阳市中心城区人口数量扩张有限,或许常住人口能够达到180-190万人之时,已经难以扩张(现在常住人口约95-110万人)。已然不具备继续拉大城区规模的基础条件,继续向东扩展居民区的意义已不大,若真要扩张,向北扩展居民区,更具城区商业价值。

悟空以为,老城区未被抛弃,只是发展继续放缓了,信罗一体化只是产业的一体化,而非居民区的一体化,向东扩张,将只限于现在的城区控规图了。

相关资讯

螺蛳粉火出圈,海外网友纷纷试吃,有内味儿了

螺蛳粉最近真的火到出圈了。居家隔离的日子里,没法约火锅、撸串,袋装螺蛳粉就格外吃货友好了。再加上各大电商主播推波助澜,螺蛳粉乘势而出。One of the best-selling ready-to-serve food for stay-

70岁张纪中为娇妻煮螺蛳粉!一闻味道满脸嫌弃,被网友调侃太卑微

近日,著名导演张纪中在个人社交平台上更新了动态,并上传了一段亲自下厨为娇妻煮螺蛳粉的视频,引发了广大网友的关注。视频中,张纪中穿着休闲,在厨房用小锅煮起了螺蛳粉,嘴里还说着螺蛳粉又酸又臭。不一会螺蛳粉就做好了,张纪中端着螺蛳粉笑意盈盈地走向

原来“螺蛳粉”是这样子来的,看完网友直呼好神奇

这几年来啊,柳州螺蛳粉可谓是火出了圈。一提到广西的螺蛳粉很多爱“嗦粉”的人士想到螺蛳粉的鲜香辛辣口水都要留下来了!小编作为一个爱“嗦粉”的人士给大家整理了几个螺蛳粉的的民间传说,接下来跟小编来一起看一下吧!传说一:唐代文学家柳宗元被贬官来到

两人死亡后,蔚来回应被指冷血,网友撕起来了!6年多亏400亿

6月24日,一条“蔚来回应汽车坠楼被指冷血”的消息登上热搜。原来,在6月22日,一辆蔚来新能源车从上海汽车创新港内停车场掉落,造成两位试车员受伤,并在救治无效后去世。随后,蔚来发布声明称,此次事件为意外事故,与车辆本身无关。值得一提的是,半

网友从3000公里外寄给我一台小霸王?拆解和修复

起因嗨,我是新昼,这次要说的故事是这样的有天查看私信的时候,我在一个平台上看到有网友说需要维修一台游戏机,维修的对象是一台小霸王中期机型,据称是92年买的,我看了一下,一部分已经是使用牛屎芯片替代的,这样的机型其实并没有很大的市场价值。但是

“国民游戏机”小霸王破产,网友“回忆杀”刷屏……

你还记得小时候玩过的魂斗罗、坦克大战、超级玛丽吗?你还记得那个曾风靡全国的红白游戏机吗?“小霸王,其乐无穷啊”这句耳熟能详的广告曾传遍国内大街小巷风靡一时的小霸王游戏机是很多80后、90后的童年回忆近日,小霸王文化发展有限公司被申请破产消息

小霸王被申请破产,网友“回忆杀”刷屏

“上上下下左右左右BA”你还记得这个30条命的游戏秘籍吗?魂斗罗、坦克大战、超级玛丽……“80后”“90后”的小伙伴们你还记得这些小时候玩过的游戏吗?曾风靡全国的小霸王游戏机是很多“80后”“90后”的童年回忆近日,小霸王文化发展有限公司被

成龙曾代言的“小霸王”,申请破产重整,网友直呼“青春结束了”

每经编辑:卢祥勇“小霸王其乐无穷。”对于80、90后来说,小霸王游戏机绝对是童年时代的游戏启蒙者。还记得那个填满了我们所有课余时间的红白游戏机吗?还记得当年我们因为沉迷小霸王挨过多少顿父母的揍吗?还记得当年和我们一起玩小霸王的小伙伴吗?随着

小霸王破产后又被查处,正主说与我无关,网友:你还有多少小号?

如果你是80,90后,一定知道甚至是用过步步高、小霸王、背背佳等等这些产品,作为曾经红极一时的“它们”,在当时可是坑了家长们不少的银子。就拿小霸王来说,原本作为一个盗版游戏机,但是对外宣称的功能却是可以练习打字,背单词,而且当时为了扩大小霸

苏有朋再唱成名曲《红蜻蜓》,勾起童年回忆,网友:泪流满面

继《乘风破浪》之后,《披荆斩棘》也来了,而这次我们不是见证姐姐们的成团之路,而是来看哥哥们如何一路披荆斩棘顺利成团的。不得不说哥哥们的舞台实在是太好了,但是最喜欢的还是苏有朋和张云龙、金翰、曾比特一起合唱的《红蜻蜓》前奏一起,这直接勾起了我

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控防城港新闻资讯网绍兴新闻头条网今日榆林杭州旅游网宝宝起名字奢侈品二手回收网洞庭碧螺春官网以色列旅游网iphone资讯网大理旅游网乒乓球运动网岳阳新闻头条网梅州今日新闻网桂林三花酒友网桂林旅游网手表腕表之家养生知识网今日渭南玉溪新闻头条网重庆旅游网宁波新闻头条网西班牙旅游网紫金矿业股票原油期货网石油期货行情网铁矿石期货网宁德时代A股云服务器技术网易方达基金资讯网东方航空股票
洛阳新闻资讯网-洛阳是华夏文明的发祥地之一、丝绸之路的东方起点 ,隋唐大运河的中心,历史上先后有十三个王朝在洛阳建都。洛阳市有中国洛阳牡丹文化节、河洛文化旅游节等节日活动 。洛阳市获得中国优秀旅游城市、全国园林城市、国家卫生城市、全国文明城市等荣誉。
洛阳新闻资讯网 chouniao.cn©2022-2028版权所有